淮阴| 景谷| 来宾| 紫阳| 祁县| 成安| 乐都| 石台| 巴马| 河北| 麟游| 宿迁| 厦门| 叙永| 北川| 科尔沁右翼前旗| 海伦| 中卫| 伊宁县| 东台| 宝应| 敖汉旗| 敦化| 镇原| 畹町| 炉霍| 大港| 芜湖县| 四子王旗| 西峰| 类乌齐| 怀集| 石阡| 崇义| 戚墅堰| 来凤| 桐梓| 临猗| 射阳| 鹰潭| 大渡口| 南涧| 绍兴市| 勃利| 稻城| 高邮| 青浦| 平阳| 麦盖提| 稻城| 灞桥| 镇安| 万载| 宁海| 黄龙| 镇原| 莘县| 晋州| 泽库| 启东| 东光| 双辽| 青浦| 察布查尔| 夏邑| 康平| 乌苏| 胶南| 屯昌| 保山| 乐平| 曲麻莱| 沧源| 富平| 静宁| 连城| 梁子湖| 铜陵市| 法库| 广安| 呈贡| 边坝| 新巴尔虎左旗| 高港| 赵县| 五华| 南华| 集贤| 肇庆| 启东| 高雄县| 白玉| 綦江| 达县| 平顺| 茌平| 玛沁| 崇阳| 禄丰| 泰顺| 白云| 花溪| 临潼| 无为| 榆树| 博湖| 福安| 广西| 贡嘎| 峨边| 凤山| 昌吉| 苍溪| 宜都| 泰州| 陆河| 衡东| 榆中| 藤县| 罗山| 大荔| 孙吴| 广南| 襄阳| 利辛| 兴义| 淮阳| 太白| 德兴| 科尔沁左翼中旗| 利川| 上犹| 新宁| 本溪市| 陆丰| 石屏| 天水| 乌拉特前旗| 金佛山| 沁水| 秦皇岛| 通化县| 崇左| 庄河| 大邑| 义马| 武冈| 彭水| 华宁| 蔚县| 祁县| 甘洛| 万盛| 华容| 武川| 广饶| 石狮| 大余| 纳溪| 紫阳| 腾冲| 涿鹿| 汨罗| 万全| 阿图什| 莒县| 类乌齐| 望谟| 头屯河| 阿荣旗| 缙云| 桦川| 汉口| 甘泉| 长春| 营口| 台州| 潘集| 晋州| 常州| 五通桥| 宁安| 东丽| 乌苏| 呼伦贝尔| 洞头| 三门| 长治市| 新安| 怀来| 三门峡| 冠县| 汕头| 修文| 珠穆朗玛峰| 石家庄| 迭部| 贵德| 会同| 夹江| 溧阳| 金川| 杭锦旗| 泸县| 嘉黎| 儋州| 枣强| 台安| 溧水| 峨山| 乌苏| 凌云| 宾阳| 容县| 汾阳| 铜仁| 华阴| 绍兴县| 贺州| 浦口| 安徽| 兰考| 石屏| 阿勒泰| 南昌市| 于都| 赤城| 富宁| 建阳| 莫力达瓦| 兴平| 兴文| 八宿| 巴林右旗| 加查| 沽源| 宾县| 依安| 松原| 克拉玛依| 昆山| 高雄市| 滨海| 铜陵县| 曲阳| 德州| 双城| 广河| 项城| 广河| 修水| 红原| 浦江| 宜兴| 分宜| 南郑| 项城| 仲巴| 奉新| 海盐| 罗平| 晋宁| 哈尔滨| 连州|

八旬诺贝尔奖得主夫妇遭遇车祸 丈夫送医妻子死亡

2019-09-17 20:38 来源:百度健康

  八旬诺贝尔奖得主夫妇遭遇车祸 丈夫送医妻子死亡

  他表示,4艘海岸警卫船和附近的民用船正在接近渡轮进展开救援行动。二是特朗普的政治需要驱使其发起对华贸易战。

1票田水月推荐语:文章涉猎广泛,不拘一格,自成一派。(图源:路透社)3月25日电一名土耳其军方消息人士周六(24日)称,土耳其军方与其盟友叙利亚叛军已全面控制叙利亚西北部的阿夫林地区,救援人员在向该地区的人们分发食物。

  “事实上,贸易战是有害的,几乎所有人都会蒙受经济损失。(文/樊帆)责编:侯兴川

  据土耳其总统方面消息,土耳其总统塔伊普·埃尔多安周五(23日)在与法国总统马克龙的电话通话中,驳回了后者对阿夫林地区军事行动的批评。在这种情况下,中国应该坚持几个主张:一是尊重历史继承权,继续坚持中国对南海诸岛及附近海域拥有无可争辩主权,中国1958年《领海声明》、1992年《领海及毗连区法》及有关的外交声明为此提供了一系列法律依据。

其次,中国的经济反击不应自我局限于货物贸易领域,而是应当同时涵盖金融领域。

  (本报员)《人民日报》(2018年03月25日01版)责编:侯兴川、总编室

  该州允许满21岁无任何许可证的居民携带武器,隐蔽或公开携带武器皆可。回答:因新博客博客对文章统计规则不同,会出现差异,属正常。

  (介瑾)本文系版权作品,未经授权严禁转载。

  ”责编:侯兴川”他说。

  第四个窗口期,也是最大的窗口期,就是十九大之后一直到现在,西方渴望读懂中国到底要做什么样的事情?中国未来发展将走向何方?3月20日,习近平总书记在十三届全国人大一次会议闭幕会上发表重要讲话。

    2016年两会期间,习近平参加黑龙江代表团审议。

  中国援建的非盟会议中心落成移交。援助组织的董事长凯雷姆·基尼克(KeremKinik)告诉路透社:“我们正试图在中短期之内让这里的生活步入正轨。

  

  八旬诺贝尔奖得主夫妇遭遇车祸 丈夫送医妻子死亡

 
责编:
热点>正文

房企突破新政多重门槛 杭州首块“全现房销售”宅地诞生

2019-09-17 08:14 | 钱江晚报 | 手机看国搜 | 打印 | 收藏 |评论 | 扫描到手机
缩小 放大

核心提示:昨天,是3月24日杭州土地新政公布后的第一次土地出让会,为了抑制地价,新政设置了现房销售、自持房源、配建养老设施等重重门槛,没想到,参与竞拍的房企,将所有门槛都一一突破了。

“以后见面打招呼,问的不是你房子卖得怎么样,而是你房子租出去没有?”在经历了一场杭州土地拍卖市场从未有过的“大戏”之后,有房地产从业人士如是说。

昨天,是3月24日杭州土地新政公布后的第一次土地出让会,为了抑制地价,新政设置了现房销售、自持房源、配建养老设施等重重门槛,没想到,参与竞拍的房企,将所有门槛都一一突破了。

桃源和翠苑两宗涉宅地块均须“现房销售”,分别由联发和首次入杭的中冶拿下,这两宗地块的自持比例分别为20%、16%,即这部分房源不能销售和转让,只能用于租赁。

“这就是一场豪赌,在赌杭州的未来。“一位开发商感叹。

最严土地新政

挡不住开发商的拿地热情

根据土地新规,当溢价率达到50%时地块所建商品房屋须在取得不动产登记证后方可销售;溢价率达到70%时锁定限价,转入竞报自持比例;有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时,转入投报配建养老设施的程序。

然而此次出让会热度依然出人意料。

其中桃源宅地,挂牌期间房企报价溢价率就已达70%,总价锁定在95288万元,楼面价19137元/m2。现场竞价开始后,直接开始了竞投自持面积比例。最终,由联发以20%自持比例胜出。

而翠苑商住地块挂牌期间房企报价的溢价率也达到了49.9%。现场竞价阶段,景瑞、融信、禹州、杭房等21家单位激战,溢价很快便达到70%,楼面价锁定在39571元/m2,总价20.59亿元。随后进入投报自持比例阶段,经过12轮竞报,由首次入杭的中冶集团脱颖而出,自持比例达16%。

此外,三宗商业地块的溢价率也均超过50%,必须现房销售。其中,半山田园商地更是迈过100%自持阶段,直到配建养老用房面积达2500m2时,由招商地产艰难突围。

国企、央企出手

突破层层关卡豪赌后市

房企在支付完土地款后,从拿地到现房阶段需要3年左右,加上建安成本以及财务成本等,资金成本压力可想而知。

一位开发商表示:“翠苑地块商业占比不小,按照这一楼面价,未来翠苑地块住宅部分的保本销售价将会在7万元/m2以上,这还不包括拿地的20亿元在这三年的资金成本。”而从周边在售项目来看,融信杭州公馆目前高层售价55000m2~60000元/m2。

浙报传媒地产研究院院长丁建刚认为:“按现在市场测算,风险显而易见,所以只能说是赌。”

不过,中冶置业集团南京分公司投资部部长葛坤告诉记者:“这一结果仍在我们可接受范围内。我们既然敢入杭,就代表有信心。”

有业内人士表示:“现在要按照三年后的房价来测算拿地价格,只有资金实力雄厚的国企、央企才能玩下去。但三年后的杭州楼市是否仍有当下的热度?而全现房销售以及自持比例所带来的成本,也必然将转嫁到购房者身上,他们是否会在后市中买单?”

“现房销售”在商业项目有先例

因资金困难被大鳄收购

据记者了解,“现房销售”在杭州的商业项目上已有先例。

早在2011年,未来科技城管委会为了拿地项目能够顺利建成,防止出现停工烂尾等不良现象,特别将几个重要地块的出让条件门槛设定为必须现房销售,以筛选到有开发实力的开发商。

其中包括商业项目海港城,在出让时便带有必须现房销售的条件,并且自持比例也不低。

彼时,楼市行情正热,开发商热情不减。而随后的萧条行情,却令其遭遇资金难关。由于无法申请到预售证,只能采用“预转让”的模式零散推盘,无法正常开盘销售,资金回笼遥遥无期。最终,2014年11月,在该项目停工三个月后,被拥有雄厚资本实力的方正集团旗下北大资源集团所收购。

同样是市场高热下的赌局,这一波大鳄们是否能赌赢后市?

此外,必须引起重视的是,杭州出台土地新政,本意是控制地价,增加土地供应量。而大鳄们的无畏,导致新增宅地须现房销售,推迟了其入市,而部分自持也相当于减少了供应量。若接下去的土地拍卖仍无法压制房企的这种赌性,有违调控初衷,不排除后期有新的政策出炉。(完)

我要评论已有条评论,共人参与

最热评论

刷新

    更多阅读

    点击加载更多

    今日TOP10

    网友还在搜

    热点推荐

    扫码关注中国搜索官方微信
    扫码关注中国搜索官方微信
    吉庇路 文新路丰潭路口 剑川 尔合乡 口头镇
    上饶地区 小观头 巧家县 港口路 乐天溪镇